很多不同類型的冷水機在不同情況下都可以使用，但比較常用的還是水冷水機或水冷式冷水機。單位內的水必須經常進行處理以防止腐蝕、積垢和藻類生長。封閉式供水系統，采用常規的化學處理方法。為了防止污染物的累積，應每三個月清洗一次。

三是容易立即發生泄漏。

在制冷系統中，一個小的泄漏會導致更嚴重的問題。過多的濕氣可能會導致形成各種酸性物質。另外，濕氣也會使噴嘴的零件生銹，停止正常工作。每季至少仔細檢查一次機器是否漏氣。

四、系統管的清洗。

全系統的生產效率依賴于蒸發管和冷凝管內的熱轉移效率。使這些管路保持干凈，有助于保持導管平穩運行。清潔的方法是刷牙，或者用化學藥劑清除藻類和水垢。

定期對油和冷卻液進行分析。

在系統中定期對潤滑劑和制冷劑進行分析，有助于防止更復雜的問題。連續分析制冷劑有助于發現污染問題。沖擊分析可以揭示潛在的問題，如沖擊磨損或沖擊中水分過多等。

1.冷凍水（45°F）來自冷卻器（45°F），它是通過建筑物內的空氣處理裝置（AHU）中的冷卻盤管輸送的。建筑物內的空氣吹過盤管時，熱量通過空氣傳給冷凍水。這樣可以冷卻空氣，增加冷凍水的溫度。

2.是溫度較高的冷凍水（55攝氏度）返回到加熱器，在加熱器中，加熱器將從建筑空氣中吸收的熱量傳給制冷劑。這樣就會使水冷卻，這樣就可以重復冷卻循環。

3、建筑物空氣中的熱量現已包含在加熱器內的制冷劑中。

4、將塔水（85攝氏度）泵入塔管冷凝器側。制冷劑的熱量被移走，然后轉移到塔水中。塔柱上升（95°F）。這是由外部空氣溫度和濕度決定的。

5、從冷凝器中出來的液體被泵送到或從塔子中穿過塔子的塔頂。

6、從塔上掉下來的空氣被吹到水面上。這樣部分水分就蒸發了，剩下的水分就冷卻了（85°F）。建筑的熱量現在被轉移到了大氣中。冷卻是通過潛熱傳遞（蒸發）和顯熱傳遞（直接接觸的熱傳遞）發生的。

7.再一次用泵把水抽過集熱器部分來冷卻制冷劑。

8.增加補充水，使塔內的水位不變。

9.由于蒸發水中的雜質留在了大量的水中，所以系統水中的濃度增加了。部分濃縮系統水必須送至排水管，以便控制系統水的濃度。補充水的需求等于蒸發和排出所排出的水量。

一般情況下，冷水機組的能量調節范圍為30~100%，在30%負荷以下運行時，離心機組更易出現“喘振”現象，“喘振”嚴重時，可造成機組整個葉輪損壞，使離心壓縮機報廢。當前不少離心機組廠家通過“充氣”手段，使機組“喘振”臨界點達到“20%”或“10%”，而“充氣”需要消耗大量能量，使得機組效率低于50%就比較低效。

工業冷水機采用油壓驅動滑閥開關控制容量，在部分負荷情況下，不會沖擊不平衡現象。對多頭式制冷機而言，其能量調節范圍一般為12.5~100%，且可連續調節。尤其是在民用和商業場所，如賓館、商場、會議中心等，其空調負荷隨季節變化和人數變化較大，要求冷卻器組具有較寬的能量調節范圍。

維護問題涉及兩種型號：

離心機：一般而言，離心機采用單機式壓縮機的形式，進行維修、保養時，整機需關機，停止制冷運行。其結構復雜，易損部件多，維修費用高；

冰箱：多臺壓縮機組成的冰箱，并有獨立的制冷系統，這樣在維修、保養的情況下，工業冰箱組只需單臺壓縮機關機，其他正常工作，就能滿足大樓負荷的需要。設備結構簡單，易損部件少，維修費用低。

電力網絡受兩種模型影響的問題：

這兩種機型雖然耗電較大，但由于制冷量相同，采用多臺壓縮機的形式，可以逐臺啟動，所需的起動電流遠小于制冷機，減少了對電網的沖擊。在1000冷噸的條件下，離心機的啟動電流約為2000A，工業冷卻器的機組的啟動電流約為1200A。